贷款基准利率又称法定利率,是我国央行调整货币政策的重要手段之一。商业银行的存、贷款利率都将围绕基准利率做上下浮动。
这是央行今年来连续两次上调存款准备金率后,首次上调银行基准利率。去年,央行已连续两次上调贷款基准利率。
那么,加息将会对市民的生活产生什么样的影响?
20年期20万元房贷,月供增加26元
央行上调贷款基准利率,影响最广的就是房贷客户。对此,招行武汉分行消费信贷中心负责人陈薇认为,这对房贷客户的影响不会太大。
她举例说,如果客户办理了20年的个人住房贷款,贷款总额为20万元,那么,现行贷款利率下,其每月的月供约为1411元,贷款利率上调后其月供将提高26元。对房贷客户来说,这样的幅度应该仍在其承受范围之内。
此外,银行人士提醒说,此前已经办理了住房按揭贷款的老客户,目前仍按先前约定的利率执行;调整后的新利率则从2008年1月1日起执行。但是,自3月18日起,新办理房贷业务的客户,则要按上调后的新利率执行。固定利率房贷优势初现
对于此前选择了固定利率房贷的客户,本次上调利率对他们并不构成影响,其利率仍按此前约定的利率执行。
不过,去年央行两次上调贷款基准利率后,在汉推出固定利率房贷的两家银行,也都相继调高了其利率水平。对此,招行和光大银行的相关负责人表示,目前尚未接到总行关于调高固定利率房贷水平的通知。
不过,业内人士预计,根据前两次的情况,近期招行和光大银行肯定都会上调其固定房贷利率水平,预计其调整幅度与本次加息的幅度同步。
据招行有关人士介绍,该行于去年4月在汉首次推出固定利率房贷,经过三轮加息后,目前个人房贷业务的浮动利率已与去年4月的固定房贷利率不相上下。这也就是说,今后央行若再次调高贷款基准利率,其首批固定房贷客户所承担的利率,就会低于浮动利率,获得实际收益。
1年期一万元定存,多得利息21元
基准利率上调后,市民存款的利息也将水涨船高。据银行人士计算,加息后,1万元一年期存款,将多获得利息21.6元,1万元三年期定期存款可多得利息108元;1万元五年期定期存款可多得利息216元。
去年央行两次加息后,有不少市民定期存款提前取出,重新办理定存,希望以此多赚利息。对此,银行理财人士提醒说,定期存款一旦转存,其利息就会按照活期利率计算,而活期存款利率要远低于定存利率。如果定期存款的存入时间不长,此举就能获利,但若定期存款日期已经较长,则重新转存就可能造成损失。
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