一些社会研究者指出，房价上涨正在助推贫富分化，长三角地区的政府必须有解决问题的决心与勇气。

    收入追不上房价的“尾巴”

    长三角16城市统计部门上半年度城市调查交换资料显示：2007年上半年长三角十六城市居民人均可支配收入为10566元，突破万元大关，居民收入同比增长15.3%。

    然而，高速上涨的房价冲淡了收入增长带来的富裕感。“最近的气温在30多摄氏度，我都快受不了。但楼市比天气还热。”上海市民高宇说。他不久前刚在市区“淘”了一处价值200多万元的商品房，并为此背上了100多万元的债务。

    长三角16城市中，有6个城市被纳入国家发展改革委、国家统计局的“全国70个大中城市房屋销售价格指数”调查范围。6月份，这6个城市中有5个新建商品住房价格同比环比都有大幅上涨。其中，南京11.3%、杭州6.9%、宁波8.6%、无锡3.8%、扬州5.9%。而唯一不在涨幅榜上的上海其实也在6月出现了成交放量、价格上扬的局面。有关专家分析称，上海楼盘的涨价之所以在统计数据上没有得到反映，原因在于边郊区楼盘大量成交对均价的稀释作用。

    对比在长三角生活的中低收入群体，高宇的境况可能还算好的，他还有能力“负债买房”。记者曾在长三角的一些边远乡镇采访，发现这些地区的房价有不少也已经涨到了每平方米三四千元。

    “居民收入一年的涨幅有可能抵不上房价一个季度的涨幅。面对这样的房价，怎样才能让长三角的居民有足够的富裕感？不要说普通的‘新移民’，就是有房的原住民也在为下一代的住房操心。”复旦大学一位经济学教授这样说。

    高房价拉大贫富差异

    不久前，杭州东部的余杭乔司镇一个新盘上市，由于场面极度火暴，为了防止出现骚乱，当地政府不得不出动警力维持现场秩序。每年的7、8月间是楼市的淡季。然而，由于楼市反季节“上火”，长三角不少地方出现了排队购房的局面。

    在这些排队购房群体中，有人抱着投资目的，也有不少是害怕房价继续上涨。上海市房地局官方网站显示，截至23日17时30分，上海市一手房普通住宅可售房源只有384.91万平方米。而当日一手房签约套数高达891套，成交面积达9.59万平方米。不少房地产专家指出，有效供给不足，需求强烈释放，在卖方市场格局之下，房价节节攀升，买方恐慌性入市追涨，是引起长三角再度“发烧”的主要原因。

    “这其实是一件极为可怕的事。在房价持续上涨的过程中，抱着投资目的购房的消费者获取了高额利润，而为自住目的被迫买房的消费者则透支了未来发展空间。其结果，必然是加剧贫者愈贫、富者愈富的社会经济分层态势。”南京大学政治学副教授吕磊说。

    有关学者指出，长三角居民内部收入差距过大的问题并没有得到妥善的解决。以江苏为例，2006年，江苏所占比重为10%的城镇最低收入组家庭和10%的最高收入组家庭人均可支配收入分别为3802元、38527元，两者的倍率为10.1倍，大大高于1995年的3.36倍和2000年的5.39倍。