海棠湾位于三亚东北部滨海地带，距市区28公里，规划用地南北长约30公里，东西平均宽约8公里，规划用地总 面积约150平方公里，规划编制范围面积近百平方公里。2007年5月26日，省政府正式批准将海棠湾总体定位为“国 家海岸”国际休闲度假区，核心功能是建设三大国家级和世界级品牌：国家顶级品牌滨海酒店带、世界级的游艇休闲社区、国 家级海洋科研与博览中心。

　　截至2008年6月，海棠湾计划投资215.30亿元人民币，滨海沙坝一线共出让土地3453.70亩。 已确定进入海棠湾的开发企业包括海南开维集团有限公司、香港中升有限公司、大连万达集团、北京今典集团、香港长龙企业 有限公司、中国希格玛有限公司、嘉里集团(中国)有限公司、哈萨克斯坦共和国阿尔迪克发展有限责任公司、深圳新鼎投资 有限公司、新加坡星狮集团、中国国电集团、海南翰星实业投资有限公司等在内的13家国内外知名企业。

　　海棠湾8大项目不同凡响

　　据了解，8个项目中在北区的有3个，分别是：海洋大学、滨海带13号酒店用地、哈萨克斯坦国家度假村。其 中海洋大学占地约66.67公顷，滨海带13号酒店用地占地约15.33公顷，哈萨克斯坦国家度假村占地约58.2公 顷。而在南区的5个项目分别是海洋公园、国际医疗服务中心、国际奥林匹克运动村、国际风情小镇、国际会展中心。其中国 际奥林匹克运动村项目用地约2000亩，位于海棠湾南区。该项目为“奥林匹克遗产项目”，主要功能包含世界一流的休闲 度假、居住及商业物业，以及体育与文化设施的奥林匹克国际村。

　　据三亚市政府有关人士透露，这8个项目尚未正式推出，就已有韩国现代建设公司、美国金沙集团和哈萨克斯坦 、英国、西班牙等国的公司前来洽谈，希望参与酒店和会展中心项目的开发建设。而在约620亩的海棠湾医疗用地项目上， 同仁医院、北京阜外医院、北京协和医院、中山大学医学院等单位也希望与海棠湾达成合作。

　　海洋公园总投资55亿元

　　作为海洋大省，却没有一个像样的海洋公园，这是不少外来游客的困惑，也让不少海南旅游从业者深感可惜。在 此次香港经贸周上，计划建在海棠湾的海洋主题公园项目，总投资55亿元、占地90公顷的海洋主题公园，或将会改变海洋 大省没有海洋公园的尴尬。

　　据了解，海洋主题公园景区包括建设海底总动员、夏威夷海滩、海洋嘉年华、海洋剧场、海鲜餐厅、多彩鹦鹉园 、热带花卉园、水上游乐园等项目，是以海洋为主题，集海洋生物研究与展示、海洋动物表演、环境教育、海洋科普、海洋文 化传播等多功能于一体的休闲娱乐空间，是传播海洋文化、开展海洋科学知识普及、展示海洋科技成果以及满足人们认识海洋 、了解海洋的旅游需求的重要载体。